每年临近万圣节，美国马萨诸塞州塞勒姆都会迎来大量游客。作为1692年塞勒姆女巫审判历史最集中的城市之一，这里的博物馆、古宅和历史街区早已成为新英格兰地区最热门的秋季旅游目的地。

如今，其中最知名的景点之一“The Witch House（女巫屋）”却因为一场发生在三年前的游客摔伤事故，被卷入一宗金额接近77万美元的民事诉讼。

来自宾夕法尼亚州的Kimberly Reiser称，自己2023年11月参观这座17世纪古宅时，从室内木质楼梯跌落，造成左肩脱臼、肱骨骨折等严重伤势。2026年10月8日，她正式向马萨诸塞州Essex County Superior Court提起诉讼，要求管理这处景点的塞勒姆市政府承担责任。公开报道显示，她提出的损失总额为767,825美元。

这起案件目前刚刚进入诉讼阶段，法院尚未判断楼梯是否存在违法或不合理危险，塞勒姆市也尚未被认定承担责任。

一、一次普通参观，在下楼时突然发生意外

根据诉讼中披露的情况，Reiser当时正在参加The Witch House的参观活动。

她准备沿着室内楼梯返回下层时，鞋子后部据称卡在其中一级木质台阶上，随后失去平衡，连续跌下大约五六级台阶，并用左侧身体撞向附近墙面。

这次摔倒造成的伤势并不轻。

诉讼称，Reiser的左侧肱骨发生骨折，肩膀同时脱臼，之后接受医院治疗和长期物理治疗。她认为，这并不是一次单纯因为游客自己失足造成的普通跌倒，而与这座历史建筑内部楼梯的设计和维护状况有关。

目前这些事故细节和责任主张仍然来自原告一方，最终是否成立，还需要经过后续司法程序确认。

二、争议焦点落在这座17世纪古宅的木质楼梯上

Reiser在诉讼中把责任焦点指向了The Witch House内部的老楼梯。

按照她的主张，这段木楼梯过于陡峭，不同台阶的深度和结构也可能存在差异，从而增加游客上下楼时失去平衡的风险。她认为，塞勒姆市作为建筑管理方，应当保证向公众开放区域具备合理的安全条件。

不过需要强调，目前并没有法院裁定这段楼梯属于“危险楼梯”，也没有公开的官方检查结果认定它违反现行建筑规范。

这也是整起案件接下来最重要的争议之一：一座为了保留17世纪历史风貌而存在的老建筑，在向普通游客开放以后，究竟应该在多大程度上按照现代公共建筑标准进行调整？

三、所谓“女巫屋”，其实是塞勒姆少数真正与1692年审判直接相关的建筑

The Witch House正式名称为Jonathan Corwin House，位于塞勒姆市中心310 Essex Street。

这座建筑并不是为了旅游后来打造的“女巫主题屋”，而是一座真正保存下来的17世纪住宅。Jonathan Corwin曾经居住于此，他是1692年塞勒姆女巫审判时期参与案件处理的地方官员之一。

塞勒姆市政府介绍，这座房屋是如今塞勒姆仍然保存、并与1692年女巫审判具有直接联系的极少数建筑之一。Corwin当年参与调查所谓“巫术”活动，并后来进入负责审理相关案件的Court of Oyer and Terminer。

建筑本身大约建于1642年至1675年之间。20世纪40年代，当地曾因为道路工程面临拆除风险，后来经过历史保护行动保存下来，并在修复后作为博物馆向公众开放。塞勒姆官方资料显示，它如今由市政府相关部门管理。

也正是因为这座房屋本身就是历史文物，如何在“保持原貌”和“现代游客安全”之间寻找平衡，成为此次诉讼特别受到关注的原因。

四、近77万美元索赔中，最大一笔并不是医疗费

根据目前公开的诉讼信息，Reiser要求赔偿的总金额为767,825美元。

其中，医院治疗相关费用约为128,276美元，后续物理治疗费用约35,819美元，救护车费用为1,730美元，另有约2,000美元的工资和收入损失。

这些直接损失加起来已经超过16万美元。

不过索赔金额中最大的一部分，是60万美元的疼痛与精神痛苦赔偿，也就是美国民事诉讼中常见的pain and suffering damages。

这类赔偿并不是简单按照医疗账单计算，而是用来主张事故对患者身体疼痛、生活能力以及长期生活质量产生的影响。

五、历史建筑年代久远，并不意味着游客安全问题可以完全忽略

这起案件真正值得讨论的地方，并不仅仅是一个游客从楼梯上摔下来。

美国许多历史景点本身已经存在两三百年，有些楼梯、房门和走廊的尺度与现代建筑完全不同。如果为了满足今天所有新建筑标准而彻底改造，反而可能破坏文物价值。

但另一方面，当这些建筑开始售票并持续接待大量公众时，管理机构也需要考虑现实的游客安全。

The Witch House过去就曾面临无障碍设施如何与历史保护共存的问题。塞勒姆市相关会议资料显示，这座历史建筑曾针对无障碍要求申请过variance，也就是在保留历史结构情况下寻求部分规则调整，同时考虑通过视频等方式，让无法进入部分空间的游客了解内部情况。

这说明，对于几百年前的建筑，现代规范并不一定可以简单照搬，但同样也不是因为建筑很老，所以什么都不用管。

具体到Reiser的案件，法院未来需要考虑的仍然是：这段楼梯当时是否存在不合理危险，管理方是否知道或理应知道风险，以及是否采取了合理措施保护游客。

六、塞勒姆每年游客众多，这起官司也让历史景点安全再次受到关注

塞勒姆近年来已经成为美国最具代表性的万圣节旅游城市之一，而The Witch House又是其中辨识度最高的历史建筑之一。

与很多后来建成的“鬼屋”不同，这栋黑色木结构古宅最大的吸引力，恰恰就是它保存下来的年代感。狭窄空间、低矮房间和古老结构，让游客能够直观感受到17世纪新英格兰住宅的样貌。

但这种真实性同时也带来了现代旅游管理难题。

对健康、行动灵活的游客来说，一段陡峭楼梯可能只是一次有趣的历史体验；对老人、儿童或者行动能力较弱的游客来说，同样的结构可能意味着更高风险。

怎样既不把历史建筑改造成现代商业空间，又能让每天进入其中的大量普通游客安全参观，是许多美国历史景点都会面对的问题。

七、目前只是诉讼开始，责任到底在谁仍要等待法院判断

截至目前，这起案件还没有判决，也没有公开信息显示塞勒姆市已经承认责任或者同意赔偿。

能够确认的是，Reiser已经正式提起民事诉讼，并主张这段楼梯存在危险，而塞勒姆市是The Witch House的管理方。

至于楼梯是否真的违反适用规范、事故主要原因是什么、游客自身是否需要承担部分责任，以及最终能够获得多少赔偿，都还有待法院审理。

这件事背后真正需要法院回答的问题，是一个现代城市在经营几百年前留下的历史建筑时，究竟应该如何同时承担文物保护和公共安全两种责任。

对于游客来说，这件事也提供了一个很现实的提醒：参观北美历史古宅时，不少内部楼梯和通道确实比现代建筑狭窄、陡峭。面对这种为了保存历史原貌而留下的建筑结构，多留意脚下、扶好扶手，可能比急着拍照打卡更加重要。